APPLICATION REQUIREMENTS

Please read carefully before applying.

Application fees are non-refundable. 


All adults (18 years of age and older) desiring to reside in the property must complete an application.


If you do not meet ALL of the following requirements your application may be denied:


APPLICATION REQUIREMENTS


1. Identity Verification

  • A valid, government-issued photo ID is required (e.g., driver’s license, passport, green card, military ID, work permit).
  • A selfie matching the ID photo must be provided.
  • Name on the ID must match the name on your application and credit report
  • Identity must pass Findigs’ verification model.

 

2. Credit Criteria

  • Minimum TransUnion Resident Score: 550
  • Scores below 550 may result in denial.
  • No score = Conditional Approval with 2x security deposit.
  • Group applications are averaged for score, but if any applicant is denied for another reason, the entire group is denied.
  • No open bankruptcies in the last 3 years.
  • Total collections debt under $1,000 (student loans excluded).

 

3. Income Criteria

  • Minimum 2.5x net rent-to-income ratio
  • Income must be verifiable through payroll linking, bank linking, or acceptable documents.
  • If using uploaded documents:
  1. Two months of consecutive pay stubs and matching bank deposits.
  2. For self-employed applicants: Last two years’ tax returns or six months of bank statements.
  • Guarantors (if allowed) must have 4x rent-to-income and a minimum credit score of 600.

 

4. Criminal History

Applications may be denied for:

  • Any conviction requiring sex offender registration.
  • Any other felony conviction under the laws of Pennsylvania or another jurisdiction where less than five (5) years have passed from (a) the date of release from incarceration, or (b) the date of sentencing for an individual who was not sentenced to a period of incarceration
  • Any other misdemeanor conviction under the laws of Pennsylvania or another jurisdiction where less than three (3) years have passed from (a) the date of release from incarceration, or (b) the date of sentencing for an individual who was not sentenced to a period of incarceration
  • Violent criminal activity, drug-related criminal activity, fraudulent activity, sex offenses or offenses affecting the health and safety of others.

 

5. Eviction History

  • No unpaid landlord debt or eviction judgments within the last 7 years.
  • COVID-restricted monetary evictions will not be considered.

6. Rental History

  • Positive, verifiable rental history with on-time payments.
  • No outstanding balances owed to current or previous landlords.

 

7. Pet Policy

Please contact us first to see if this property allows pets. If the property is pet friendly, you must submit and pay for a pet application through the Findigs Pet Verification Module. 


Breed Restrictions (applies to all properties):

  • Akita, Alaskan Malamute, American Bulldog, American Wolf Dog, Bull Mastiff, Bull Terrier, Cane Corso, Chow, Doberman Pinscher, German Shepherd, Great Dane, Husky / Siberian Husky, Mastiff, Pit Bull / Staffordshire Terrier, Presa Canario, Rottweiler, Staffordshire Bull Terrier, Wolf Dog. Any mix containing one of the above breeds.

Weight Restrictions

  • Up to 75 lbs.: $35/mo
  • 75–100 lbs.: $45/mo
  • Over 100 lbs.: $70/mo

Other Pet Rules

  • No aquariums.
  • Rabies vaccination required (image recognition may be used if records are missing).
  • Pet will be denied for: quarantine after bite, not house-trained, repeated large property damage, not leashed, biting a person or animal.

In addition to the monthly pet fee, you must also pay a $100 non-refundable pet administration fee, provide proof of renters insurance covering the pet, and sign a Pet Addendum. Failure to declare and screen your pet prior to move-in is a violation of your lease agreement, and will be grounds for eviction


 

8. Service Animals & Emotional Support Animals

  • Must submit an assistance animal application
  • No fees apply for approved assistance animals.
  • Requests are reviewed per HUD Fair Housing guidelines.

IF YOU HAVE A SERVICE ANIMAL OR EMOTIONAL SUPPORT ANIMAL

You must submit a separate assistance animal application in addition to your rental application. This is a required review process for anyone with a non-obvious disability and disability-related need for an assistance animal. This process provides a HIPAA compliant and secure way of submitting a reasonable accommodation request for an assistance animal (service animals, emotional support animals, companion animals, etc.) that will be reviewed by a third-party legal review team to ensure the accommodation request meets HUD’s Fair Housing Act guidelines. There is no cost ($0) to you to submit an accommodation request. Please make sure you are aware of your State’s laws, if any, for submitting a fraudulent accommodation request. Once approved, the animal will be added to your lease at no additional monthly cost to you.



9. APPLICATION COMPLETION

YOUR APPLICATION WILL NOT BE CONSIDERED COMPLETE UNTIL THE RENTAL APPLICATION, IDENTITY VERIFICATION, INCOME VERIFICATION, CRIMINAL & EVICTION CHECKS, PET APPLICATION (if applicable), AND LANDLORD/RESIDENCY VERIFICATION ARE ALL SUBMITTED. PLEASE GATHER ALL OF THIS INFORMATION BEFORE APPLYING. FAILURE TO PROVIDE MAY RESULT IN YOUR APPLICATION BEING DENIED, AND THE LOSS OF YOUR APPLICATION FEE.


APPLICATIONS MISSING INFORMATION FOR MORE THAN 72 HOURS AFTER REQUEST MAY BE DECLINED.

A continuación se detallan los requisitos mínimos para cada solicitante. Todos los adultos (mayores de 18 años) que deseen residir en la propiedad deben completar una solicitud. Antes de realizar la solicitud, revise la lista de requisitos, ya que las tarifas de solicitud no son reembolsables. Si no cumple con TODOS los siguientes requisitos, su solicitud será rechazada automáticamente:

Lea atentamente antes de solicitar.


Las tarifas de solicitud no son reembolsables.


Todos los adultos (mayores de 18 años) que deseen residir en la propiedad deben completar una solicitud.


Si no cumple con TODOS los siguientes requisitos, su solicitud podría ser rechazada:


REQUISITOS DE LA SOLICITUD


1. Verificación de identidad


Se requiere una identificación oficial con foto válida (por ejemplo, licencia de conducir, pasaporte, tarjeta de residencia permanente, identificación militar, permiso de trabajo).

Se debe proporcionar una autofoto que coincida con la foto de la identificación.

El nombre en la identificación debe coincidir con el nombre en su solicitud y en su informe crediticio.

La identidad debe pasar el modelo de verificación de Findigs.


2. Criterios crediticios

  • Puntuje de crédito mínima de residente de TransUnion: 550
  • Una puntuación inferior a 550 podría resultar en una denegación.
  • Sin puntuación = Aprobación condicional con el doble del depósito de seguridad.
  • Las solicitudes grupales se promedian para obtener la puntuación, pero si algún solicitante es rechazado por otro motivo, se rechaza a todo el grupo. No haber presentado quiebras en los últimos 3 años.
  • Deuda total en cobranza inferior a $1,000 (excluyendo préstamos estudiantiles).

3. Criterios de ingresos

  • Relación renta-ingresos neta mínima de 2.5x
  • Los ingresos deben ser verificables mediante vinculación de nómina, vinculación bancaria o documentos aceptables.
  • Si utiliza documentos subidos:
  1. Dos meses de recibos de sueldo consecutivos y depósitos bancarios correspondientes.
  2. Para solicitantes autónomos: Declaraciones de impuestos de los últimos dos años o seis meses de extractos bancarios.
  • Los avalistas (si se permiten) deben tener una relación renta-ingresos de 4x y una calificación crediticia mínima de 600.

4. Antecedentes penales

Las solicitudes pueden ser denegadas por:

Los antecedentes penales que involucren actividades delictivas violentas, actividades delictivas relacionadas con drogas, actividades fraudulentas, actividades delictivas que afecten la salud y la seguridad de los vecinos y la administración, y delitos sexuales se considerarán como parte del proceso de solicitud. Lo siguiente puede resultar en la denegación de su solicitud:

  • Cualquier condena que requiera que el solicitante se registre como delincuente sexual
  • Cualquier otra condena por delito grave según las leyes de Pensilvania u otra jurisdicción donde hayan transcurrido menos de cinco (5) años desde (a) la fecha de liberación del encarcelamiento, o (b) la fecha de la sentencia para una persona que no fue sentenciada a un período de encarcelamiento
  • Cualquier otra condena por delito menor según las leyes de Pensilvania u otra jurisdicción donde hayan transcurrido menos de tres (3) años desde (a) la fecha de liberación del encarcelamiento, o (b) la fecha de la sentencia para una persona que no fue sentenciada a un período de encarcelamiento

5. Historial de desalojos

  • No se han pagado deudas con el arrendador ni se ha presentado una sentencia de desalojo en los últimos 7 años.
  • No se considerarán los desalojos monetarios relacionados con la COVID-19.

6. Historial de alquiler

  • Historial de alquiler verificable con pagos puntuales.
  • No se deben saldos pendientes a arrendadores actuales ni anteriores.

7. Política de mascotas

Contáctenos primero para verificar si esta propiedad admite mascotas. Si la propiedad admite mascotas, debe enviar y pagar una solicitud de mascotas a través del módulo de verificación de mascotas de Findigs.


Restricciones de raza (aplican a todas las propiedades):


Akita, Malamute de Alaska, Bulldog Americano, Perro Lobo Americano, Bull Mastín, Bull Terrier, Cane Corso, Chow Chow, Dóberman Pinscher, Pastor Alemán, Gran Danés, Husky/Husky Siberiano, Mastín, Pitbull/Staffordshire Terrier, Presa Canario, Rottweiler, Staffordshire Bull Terrier, Perro Lobo. Cualquier mezcla de alguna de las razas mencionadas anteriormente.


Restricciones de peso:

Hasta 75 lb: $35/mes

75–100 lb: $45/mes

Más de 100 lb: $70/mes


Otras normas para mascotas

  • No se admiten acuarios.
  • Se requiere la vacuna antirrábica (se puede usar reconocimiento de imagen si no se cuenta con los registros).
  • Se rechazará la admisión de mascotas por: cuarentena tras mordedura, falta de adiestramiento, daños materiales graves repetidos, falta de correa o morder a una persona o animal.

Además de la tarifa mensual por mascota, también debe pagar una tarifa administrativa no reembolsable de $100, presentar comprobante de seguro de inquilinos que cubra a la mascota y firmar un Anexo de Mascotas. No declarar ni revisar a su mascota antes de la mudanza constituye una violación de su contrato de arrendamiento y será motivo de desalojo.


8. ANIMAL DE SERVICIO O ANIMAL DE APOYO EMOCIONAL

Debe enviar una solicitud de asistencia animal por separado además de su solicitud de alquiler. Este es un proceso de revisión requerido para cualquier persona con una discapacidad no obvia y la necesidad relacionada con la discapacidad para tener un animal de asistencia. Este proceso proporciona una forma segura y conforme a HIPAA de enviar una solicitud de acomodación razonable para un animal de asistencia (animales de servicio, animales de apoyo emocional, animales de compañía, etc.) que será revisado por un equipo legal externo para garantizar la solicitud de acomodación cumple con las pautas de la Ley de Equidad de Vivienda de HUD. No hay ningún costo ($ 0) para enviar una solicitud de alojamiento. Asegúrese de conocer las leyes de su estado, si las hay, para enviar una solicitud de alojamiento fraudulenta. Una vez aprobado, el animal se agregará a su contrato de arrendamiento sin costo mensual adicional para usted. 


9. COMPLETAR LA SOLICITUD

SU SOLICITUD NO SE CONSIDERARÁ COMPLETA HASTA QUE SE ENVÍEN LA SOLICITUD DE ALQUILER, LA VERIFICACIÓN DE IDENTIDAD, LA VERIFICACIÓN DE INGRESOS, LA COMPROBACIÓN DE ANTECEDENTES PENALES Y DE DESALOJO, LA SOLICITUD DE MASCOTA (si corresponde) Y LA VERIFICACIÓN DEL PROPIETARIO/RESIDENCIA. POR FAVOR, RECOPILE TODA ESTA INFORMACIÓN ANTES DE SOLICITAR. SI NO LA PROPORCIONA, SU SOLICITUD PODRÍA SER RECHAZADA Y PERDIDA LA TARIFA.


LAS SOLICITUDES QUE NO CONTENGAN INFORMACIÓN DURANTE MÁS DE 72 HORAS POSTERIORES A LA SOLICITUD PODRÍAN SER RECHAZADAS.